Очень актуальный бизнес: коворкинг

Дата: 26 Август 2012 Рубрика: Лучшие бизнес идеи, Услуги Комментарии: 2 комментария

Актуальный бизнес - коворкингЗдравствуйте дорогие друзья. Сегодня я консультировал по вопросам относительно старта бизнеса одного из читателей моего блога, написавшего мне через страницу Контакты, и мы с ним пришли к такому выводу, что в его случае наиболее практично и целесообразно открыть очень актуальный бизнес для современных условий — коворкинг. Раньше я слышал кое-что о таких компаниях, но честно говоря, в России эта ниша еще более чем свободна. В итоге ко мне пришла идея отразить идеологию и основные моменты данного бизнеса в очередной публикации, чем собственно я сейчас и займусь.

Идеология

Сама идея представляет собой модернизированный вариант того, чем занимаются агенства недвижимости (тоже кстати  доходное дело, обязательно посмотрите примерный бизнес план агентства недвижимости). В частности я имею в виду конкретно услугу по сдаче в аренду офисных помещений, либо их продаже. В случае коворкинга же, происходит та же самая аренда офисного помещения компанией, но немного на других условиях. Такими условиями является аренда по сути уже готового офиса с кулером, секретарем, отоплением, компьютерами, канцелярией, кондиционером, столами, стульями и т.д.

То есть если при стандартной аренде офисного помещения вы со своими коллегами въедете в пустое помещение, в котором организована лишь жилищно-коммунальная часть, то при коворкинге вы заедете в уже полностью готовый офис и вам не придется тратить деньги на его обустройство. Это в общем-то и есть идеология данного бизнеса. Теперь я бы хотел осветить вопрос практической реализации.

Практическая реализация

Не сложно предположить, что коворкинг актуален лишь в тех случаях, когда офисное помещение могут арендовать сразу несколько фирм. Ввиду этого Вам необходимо приобрести в собственность нежилое помещение, либо перевести его из жилого в нежилой фонд, после чего довольно четко разделить его по принципу боксов. Боксы — это пространства офисного помещения, которые отделены друг от друга перегородками. После того, как вы сделаете ремонт необходимо будет закупить столы, стулья, канцелярию, компьютеры (все это можно взять в лизинг), провести телефон, Интернете и собственно создать максимально комфортные условия для ведения бизнеса.

Помимо этого вам так же понадобится нанять секретарей, которые бы могли приносить сотрудникам кофе и обеспечивать непрерывность работы сотрудников, дабы они не отвлекались по мелочам, а так же менеджеры по уборке помещения. В итоге получится так, что ваши клиенты могут сразу же приступить к работе после подписания договора об аренде. Стоимость такого договора на месяц может быть самой разной в зависимости от количества рабочих мест и собственно времени работы на нем. В США, например, любой прейскурант на такие услуги (они там очень распространены) начинается со 100$ (обязательно почитайте про предпринимательство в США). Но тут я подробно не буду останавливаться, поскольку сами рассчитаете стоимость исходя из коньюктуры вашего рынка, месторасположения офиса, затраченных средств на создания в нем действующей инфраструктуры, рисков, связанных с неаккуратностью сотрудников или ЧС и т.д.

С человеком, которого я сегодня консультировал, мы рассчитали примерную стоимость услуги в 250$ за 3 рабочих места в месяц. Сюда вошло все, что я перечислил выше, и собственно примерный срок окупаемости в 6 месяцев.

Актуальность

Как мы видим, актуальный бизнес, связанный с коворкингом, предоставляет очень интересную и крайне новаторскую услугу на нашем рынке. Во-первых, в наши дни существует огромное количество фрилансеров, которые работают как по-одиночке, так и скооперировавшись в небольшие фирмы. По себе помню, когда у меня была фирма по оказанию услуг создания уникального текстового контента и маркетинговых текстов, на меня работали фрилансеры, с которыми был заключен агентские договора (экономил на налогах), но так такового помещения у нас не было, поскольку каждый мог трудиться у себя дома. В итоге процесс взаимодействия заметно усложнялся, хотя для нас было экономически не выгодно снимать офис.

Коворкинг же в данном случае позволяет арендовать офис в несколько раз дешевле, чем в стандартном случае, при том, что рабочие места уже будут оснащены всем, чем необходимо. На тот момент в Казани, как собственно, и сейчас данная услуга, насколько мне известно, не представлена.

Во-вторых, актуальность такой кооперации заключается в том, что в подобном офисе будет царить атмосфера прогрессивности, стартапов, идей и т.д. Сотрудники будут больше уделять время творческому подходу к работе, а так же генерировать новаторские идеи, повышая тем самым такие критерии труда, как продуктивность и производительность. Это куда интересней, чем сидеть в унылом офисе, перебирать бумаги и делать вид, что работаешь.

Заключение

Что ж, я достаточно быстро, емко, но, на мой взгляд, точно рассмотрел данную идею и я очень надеюсь, что в скором времени в России она станет такой же популярной, как в США. А если учесть, что до нас идеи бизнеса с Запада доходят с опозданием на 6-7 лет, то к 2014-2015 году мы можем ждать обильного распространения данного бизнеса. В целом я оцениваю такой актуальный бизнес, как коворкинг крайне позитивно и предлагаю продолжить его обсуждение в комментариях. На сегодня все, до связи, друзья.

P.S: для реализации этой идеи понадобится офисная мебель, пластиковые окна и в целом концептуальный дизайн помещения. Для этого необходимо искать компромисс между ценой и качеством, и кстати говоря, недавно мы обнаружили, что, например, жалюзи на пластиковые окна в СПб стоят чуть дешевле, чем в аналогичных фирмах в Москве. Начиная данный бизнес, всегда ищите лучшую цену, сокращая издержки.

PS: обязательно посмотрите видео, оно того стоит

Специально для Brain-Snob.Ru Александр Сапожников /Alex S./.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях:

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Одноклассники

Подпишитесь на бесплатную рассылку публикаций Brain-Snob.Ru:

Так же Вы можете подписатьcя через RSS и проследовать в Twitter

 

К записи "Очень актуальный бизнес: коворкинг" 2 комментария

  1. Элина:

    Для меня на сегодняшний день — самый интересный вид бизнеса (в качестве потенциального клиента). Причём более интересный вариант — с почасовой арендой рабочего места. Но в нашем городе нет коворкинговых центров, к сожалению.
    Хотя я нашла довольно интересный проект, не знаю, насколько он реализован и реализуется ли вообще. Кидаю вам ссылку в контакты, авось захотите поделиться или связаться с человеком, а может, инвесторам на ушко шепнёте 🙂

Оставить свой комментарий

Подпишитесь на обновления блога

Благодарю Вас за подписку на авторский блог о бизнесе

Возникла ошибка

Книги о бизнесе:
лучшие книги о бизнесе, хорошие книги о бизнесе
Популярные статьи
Статистика
Наверх